При покупке квартиры приметы: Народные приметы о покупке жилья и обряды на новоселье

Содержание

Народные приметы о покупке жилья и обряды на новоселье

Народные приметы касаются практически всех сфер жизни. Люди на протяжении всей истории наблюдали за тем, что происходит в той или иной ситуации, и придумывали различные действенные обряды, о которых пойдет речь далее.

При переезде важно забрать с собой домового, а также не растерять удачу по пути. Очень важно соблюдать все правила и следовать приметам даже на первоначальном этапе — во время покупки дома или квартиры. Это будет гарантией вашего будущего счастья на новом месте.

Покупка жилья и переезд: приметы

С необходимостью покупки квартиры или дома встречается большинство семей. Это очень важный шаг, и, совершая его, нужно быть предельно осторожными, дабы не навлечь беду на свою семью и новое жилище.

При покупке квартиры лучше не соглашаться на сделку 13 числа. Народная мудрость говорит о том, что это число несчастливое, поэтому сделка может сорваться или может произойти что-то неприятное.

Особенно опасными покупка квартиры или переезд могут быть в пятницу 13. В этот день не рекомендуется производить любые сделки с недвижимостью: в дом может попасть нечистая сила.

Также мудрость поколений показывает, что большие проблемы могут быть при переезде в воскресенье и в пятницу. Энергетика этих дней совершенно не подходит для таких важных дел.

Что касается непосредственно переезда, то самое распространенное суеверие касается домашнего питомца. Говорят, что принято сначала впускать в новый дом кота или кошку. Многие люди совершают этот нехитрый обряд с собаками и другими друзьями человека. Считается, что, если этого не сделать, в дом могут проникнуть нечистые силы и негативная энергетика.

После питомца в дом должен входить старший мужчина. Вслед за ним заходят дети и старики, а затем — его супруга. Такой порядок самый правильный с точки зрения народной мудрости.

Нумерологическая примета говорит о том, что если приходится выбирать между несколькими вариантами, то лучше выбрать квартиру с номером 1, 3, 4, 5, 7 или 8. Эти числа самые удачливые. То же самое касается двузначных номеров квартиры. В таком случае нужно складывать цифры вместе до тех пор, пока не получится число от 1 до 9, и сравнить его с теми, которые даны выше.

Сделки и переезды лучше не совершать в периоды затмений, а также в Полнолуние. Если полная Луна просто опасна, то затмения можно назвать днями максимального негатива. Возможен обман, непредвиденные проблемы.

Очень простая и важная примета гласит: не стоит никому рассказывать о том, что вы собираетесь купить квартиру или дом. В противном случае это может сильно осложнить процесс.

Покупку жилья лучше совершать на растущей Луне. Чтобы узнать текущую фазу, можете воспользоваться нашим лунным календарем.

Древние славяне верили в то, что самое благоприятное время для переезда — суббота. Лучшее время для покупки дома или квартиры — среда.

Обряды на новоселье

Если при переезде не освятить дом, то могут начаться проблемы и разлад в семье. Это происходит не всегда, но обряд освящения обязателен. Верующие при въезде в неосвященную квартиру стараются провести первоначальный обряд освящения самостоятельно. Это нечто вроде временной меры.

В этом случае понадобится лишь святая вода. Нужно пройти по всем помещениям, побрызгав святой водой места для сна, все углы и дверные проемы, чтобы жителей дома или квартиры бес не попутал. При этом можно прочитать простую молитву: «Защити, Господи, дом наш. Сбереги всех, кто живет под этой крышей и наставь на путь истинный. Аминь». Нужно произносить эти слова во время проведения обряда.

Самый важный обряд новоселья — приглашение близких людей на праздничный ужин. После родственников стоит устроить праздник и для соседей. Перед собранием гостей хозяйке или хозяину стоит прочитать заговор: «Добрых людей впускаю, добро и тепло привлекаю. Да будет радость и свет в моем жилище сейчас и потом. Аминь».

Еще один сильный обряд — освящение огнем. Для него понадобится свеча. После переезда вечером или ночью зажгите свечу и пройдите по всем помещениям дома или квартиры, приговаривая: «Огнем очищаю, светом озаряю. Это мой дом, моя крепость. Пусть царят в нем любовь и ума трезвость».

Очень мощным и действенным является старинный обряд «Влазины». Проведение данного обряда поможет привлечь больше удачи в новое жилище и в семью.

7 народных примет при переезде в новую квартиру

А вот от злых сил и нечистей в старину в домах развешивали пучки зверобоя – это так называемый оберег.

Несколько советов знахарки

1. Постарайтесь въезжать в полнолуние. Если это удалось, то впустите первой в дом кошку ( если есть ) и трижды скажите: » Как месяц полный, так бы и жизнь в доме была полной.»

2. Если в старой квартире у вас все было хорошо, то трижды произнесите на старом месте и трижды на новом: » Дедушко-соседушко, пойдем с нами на квартирушку. Ухаживай, улаживай, спать укладывай, пои, корми, домой гони.»

3. Если вы уже въехали, но не забрали старого домового в новый дом: в любые три дня (подряд) новолуния , когда видно молодой месяц нужно открыть окно и прокричать (очень желательно именно прокричать): «Дедушка-домовой, приходи домой. Иди к нам жить, будем тебя любить.»

4. Первый ломоть хлеба, отрезанный за первым обедом в новом доме (для жителей квартир не подойдет) нужно зарыть в землю, в правом углу под домом, приговаривая: «Кормильчик, кормильчик, приходи в новый дом хлеба здесь кушать и молодых хозяев слушать.»

5. Если у вас есть таз, корзина куда вы кладете белье до стирки и она у вас для этой цели служит не менее 3 месяцев, то можно занося ее в дом трижды сказать: » Как (таз, корзина) много белья собирает, так пусть мой дом богатство собирает.»

Как забрать своего домового из старой в новую квартиру

Вряд ли сегодня многие обращают внимание на этот пунктик, но в старину без домового в новое жилище вообще не пережали – его требовалось заманить с собой любыми путями.

Есть, конечно, целые обряды, которые можно проводить, но их лучше использовать в более серьезных случаях. Например, если у вас была несчастная жизнь на старом месте, или вы въехали в нехорошее место. Или же у вас проблемы в отношении родовых связей и пр. Ситуации встречаются разные, все определяется по конкретному случаю.

И не забывайте при продаже любой своей недвижимости, будь то дом, квартира, торговая точка, магазин забирать с собой домового, если там у вас дела шли хорошо. А так же угощайте своих домовят. Оставляйте молочко, пряники, конфетки. Лучше всего выделить место у плиты, если такой возможности нет, то ставьте повыше, но на кухне. В случае, если угощение начинает есть животное — не мешайте, пусть ест.

Вас это может заинтересовать📩 Ещё несколько примет для переезда

Важные, интересные народные приметы и ритуалы при переезде на новое место жительства

Опыт поколений говорит нам о существовании важных ритуалов и примет. При смене места проживания влияние знаков и поверий может быть особенно ярким. Переезд на новую квартиру — глобальные перемены, а перемены не имеют стабильности. Поэтому именно в этот временной отрезок стоит направить своё внимание на мудрость народа — приметы. Здесь представлены самые важные приметы и поверия, которые желательно учитывать всем новосёлам.

Оценка нового места по внешним факторам:

Необходимо внимательно изучить окружающую среду и место расположения нового дома или квартиры. Заострите свой взгляд на птичьем сообществе. Если на крыше или под крышей нового дома есть гнездо птиц, то это явный знак счастливого и спокойного места. Пернатые никогда не станут выводить своих птенцов в месте с чёрной аурой или тёмной энергией.
Если в округе очень много ворон и вы видите что они не просто гостят в этом месте, а находятся постоянно, то это весьма скверный знак. Слышать частое карканье ворон во дворе может привлечь в дом болезни и упадок. Конечно, нет птиц злых или добрых, но ворона — птица мистическая, особенная, и далеко не всегда приносящая удачу.
Еще один внешний маячок приятного места — будущие соседи. Благополучие часто имеет обширный радиус воздействия. Живущие рядом должны излучать спокойствие и позитив. Если среди соседей много асоциальных семей, людей, то скорее всего эта территория не имеет светлого фона энергетики.

Внутренняя характеристика помещения — кто и что в домике живет?

Белый паук

Если вы зашли в новою квартиру и увидели на потолке или стенах белого паука, то не спешите с расправой. По старым народным приметам этот альбинос приносит в дом счастье и возможность приятного события. Если он находился в предполагаемом помещении спальни, то это сулит длительную гармонию в отношениях между супругами.

Муравьи

Эти насекомые обозначают своим присутствием счастливое место и хорошую энергетику. Конечно, людям они доставляют неприятности своим появлением в квартире, но муравьи живут только в светлых местах.

Жук

А вот если в доме ползает или летает жук, особенно крупный — это верный знак будущего несчастья и потерь. Примета печальная, поэтому, если вы увидите такой знак до приобретения квартиры или дома, то лучше ещё раз хорошо подумать. Если этот дом уже куплен, то ни в коем случае нельзя убивать жука. Изловите недоброго вестника и выпустите. Пусть жук забирает и уносит с собой свою печаль.

Черная плесень

Не всегда черная плесень бывает лишь от сырости в помещении. Часто она символизирует наличие в жилище недоброй и гнетущей энергии. Переезд в новую квартиру стоит отложить, вычистить все тщательно и выполнить некоторые ритуалы, описанные ниже в этой статье.

Дорогой барабашка

Если на старом месте проживания всегда был порядок и чистота, не терялись часто вещи, а по ночам никто не стучал, не шуршал, пугая обитателей дома, то этого воспитанного домового нужно непременно забрать с собой.

Наши предки весьма уважали этого приватного и могущественного соседа. Именно он охранял жилище от незваных гостей, пожаров и несчастных случаев, особенно с грудными детьми.

Маленького соседа перед переездом нужно приманить молоком и яркой коробочкой любой формы. Поставить открытую коробочку рядом с молоком, которое было налито домовому в блюдце. В коробочку желательно положить чайную ложку, не новую, а которая использовалась в семье какое-то время. Оставить это всё на ночь, а утром уже можно будет перевозить вашего хранителя. В новой квартире коробочку надо открыть, оставить в таком положении на час, а самим необходимо уйти, чтобы не мешать домовёнку спокойно выйти и найти себе местечко по душе.

Кошка — помощница домового. Если у вас есть кошка, то непременно при переезде впустите её в дом первой. Она поможет домовому найти свой удобный уголок. Наши предки не входили в новый дом первыми. По народным приметам только кошка имела подобную привилегию.

Войти и создать свою жизнь

Народная примета гласит — для привлечения достатка и хорошей работы над дверью нового дома необходимо прикрепить самую мелкую монетку, а для большой и малой удачи нужно повесить над дверью подкову. Правда, тут есть один нюанс — подкову нельзя покупать или принимать в дар. Её можно только найти. Лишь в этом случае она будет наполнена именно вашей удачей и будет излучать её постоянно.

Заходить в новое место проживания лучше в порядке старшинства. Порядок и уважение — гармония в голове, в мыслях, а значит, порядок во всём окружении.

С пустыми руками лучше первый раз в свой дом не входить. Можно принести с собой цветущее растение. Принесённый в день переезда цветок притянет энергию солнца и возрождения.

Наши бабушки и дедушки были уверены в том, что порог в доме — важное место, связанное с энергией предков. Значит, отличным решением будет при переезде тщательно вымыть это значимое место в квартире. Постарайтесь не споткнуться на пороге, входя в новый дом. Народная примета говорит нам чётко — это плохой знак. Под порог или под покрытие порога можно положить кусочек сетки. Это может быть любая сетка, но только из нитей. Считается что тёмный и злой человек, думающий или планирующий недоброе, никогда не сможет осуществить это в вашем доме. Перешагнув порог с сеткой он мгновенно потеряет свою силу, а мысли его начнут путаться. Вы в последствии можете даже увидеть этот эффект, заметив что у вашего гостя совсем нет сил, а слова его часто бессмысленны и излишне откровенны.

Посыпать углы в новом доме крупной солью — старая примета. Соль всегда считалась особой субстанцией, которую часто использовали колдуны в созданиях оберегов и защитных заклинаний. Оставьте соль в углах на час или два, а потом вымойте полы во всём доме. Соль заберёт в себя всё дурное и нечистое.

Конечно, самым важным при переезде в новую квартиру станет ритуал чтения молитвы. Это нужно сделать спокойно, без суеты. Зайти в квартиру с иконой, разместить её в центральном углу, а затем вдумчиво прочесть слова молитвы. Икону желательно оставить на этом месте навсегда. Перекрестить после все углы и окна, двигаясь по часовой стрелке.

Берём с собой только счастье

Есть вещи, которые по обычаям народа не стоит держать в квартире:

Камыши.
Птичьи перья.
Обмылки.
Сухие листья или цветы.
Старую одежду, а особенно одежду умерших людей.
Посуду с трещинками и сколами.
Фотографии с дефектами и заломами.
Старый веник.
Рога и чучела животных.

Держать эти вещи в доме не рекомендуется, а брать их с собой в новый дом ошибочно вдвойне. Такая забота и привязанность к этим вещам только усиливает их негативное действие на окружающих. Переезд на новое место — отличный повод оставить всё ненужное и вредное за пределами новой жизни.

Кто и как в домике живет?

Не нужно нарушать атмосферу нового места нецензурной бранью или скандалом, особенно в первый день переезда. Начинать надо с позитива, ведь хороший и правильный задел сулит в будущем большой успех.

Лучше принести с собой кусочек сахара, горсть фасоли или гороха. По традициям сахар символизирует удовольствие, а бобовые — денежное благополучие, поэтому, пусть полежат сутки на подоконнике.

Очень полезно будет заранее, перед переездом, приготовить маленькие пучки полыни, связав их красными нитками. Это растение обладает магической силой и способно изгонять тёмных духов и сущностей. Можно даже поджечь веточку полыни и позволить ей тлеть, распространяя по вашему новому дому защитный дым.

А когда основные вещи встанут на свои места, то полезно будет приготовить праздничный обед или ужин. Правильно будет подать к столу пироги, которые были приготовлены уже в новой квартире. Это закрепит положительное знакомство с новой энергетикой и настроит вибрации на мажорный лад.

Не прощайтесь со старым домом негативно, не говорите о нём плохих слов, не вспоминайте огорчения и боль — неблагодарность всегда наказуема. Даже если жизнь на старом месте была не очень сладкой, то надо оценить хорошее и поблагодарить за уроки, препятствия, которые закалили и укрепили вас.

Прогноз погоды на будущую жизнь

Старайтесь переезжать в новый дом или квартиру в хорошую погоду. Народные приметы отмечают связь погоды с дальнейшей жизнью на новом месте:

Солнце — сулит радость и успех.
Радуга — крепкое здоровье или чудесное исцеление на новом месте.
Мелкий дождь — денежные успехи.
Сильный дождь — жизнь в новом доме будет заставлять лить слезы довольно часто.
Молния — яркая и эмоциональная личная жизнь.
Гром и молния — регулярные и весьма крупные скандалы, разногласия на новом месте.

Не обязательно при переезде выполнять абсолютно все рекомендации и учитывать все народные приметы. Иногда достаточно внимательно прислушаться к своему внутреннему миру и определить для себя более близкие варианты ритуалов или необходимых действий.

Народные приметы и традиции, сформированные веками наблюдений, помогают обрести благополучие и здоровье. Игнорировать древние ритуалы или прислушаться к интуиции народа — индивидуальный выбор каждого. Но почему бы не задуматься над ними, а вдруг они дают реальную возможность защитить себя, свою семью, дать старт своему успешному будущему в новой квартире, а может и жизни.

Есть еще одна важная примета — доверять переезд квартиры или дома лучше профессионалам «Переезд 01»

Народные приметы при покупке дома

Очень часто народные приметы при покупке дома большое значение придают всем действиям, к оторые совершатся в первые дни после заселения дома. Эти обряды и ритуалы — очень древние и имеют под собой многие века, подтверждающие благоприятное воздействие на всех, кто будет проживать в новом доме. Народные приметы при покупке дома однозначно утверждают — все, что происходит в самом начале жизни в новом доме, накладывает свой отпечаток на все последующие года. Поэтому было важно смоделировать именно счастливую жизнь, в достатке и благополучии.

Самоц распространенной приметой в новом доме является пустить в дом первой кошку. Кошка всегда считалась посредником между миром физическим и астральным. И она устанавливала равновесие в новом доме.

Куда кошка ляжет, там и кровать нужно ставить. Считается, что кошка всегда ложится на места с отрицательной энергетикой. Но в тот момент, когда кошка первой входила в новый дом, она наоборот выбирала самое лучшее место. Поэтому, именно там ставили кровать, чтобы сон был здоровым, и нечисть по ночам не беспокоила. Причем, кошка показывала места для кроватей для всех членов семьи — нужно было внимательно наблюдать за ней. Но когда мебель будет расставлена, и дом обживется, кошка начнет занимать те места, которые нравятся ей, то есть вредные для человека.

Для гостей богатый стол на новоселье – для хозяев дом полная чаша. Хороший стол на новоселье – это первый шаг к тому, чтобы прожить в новом доме долго и счастливо. Но, принимая гостей, нужно так же соблюдать ряд правил. Понятно, что для того, чтобы обжиться на новом месте, хозяевам понадобится еще немало денег. Но, тем не менее, дарить на новоселье деньги не принято, хозяева будут постоянно жить в нужде. А вот монетку бросить через порог дома перед тем, как в него войти, должен каждый гость. Это является своеобразным символом денежного дождя, который должен обрушиться на хозяев, когда они будут жить в этом доме.

При переезде из одного дома в другой весь мусор забери с собой. Это скорее даже не примета, а правило, которое нужно соблюдать для того, чтобы не нарваться на неприятности. Откуда вы можете знать, кто въедет в вашу бывшую квартиру. А вдруг оставленный вами мусор настолько расстроит новых хозяев, что они решат отомстить. А если кто-то из них еще и с магией знаком, то неприятности вам будут гарантированы. На мусоре наверняка осталась ваша энергия, поэтому удар пойдет на того, кто больше всех пользовался оставленной вещью. Есть еще одна примета для новоселов по этому поводу. Если вы увезете весь свой мусор к новому месту жительства, и выбросите его недалеко от нового дома, то в худшую сторону ваше благосостояние не изменится. А вот улучшение наступит обязательно.

Паук паутину сплел – добро в дом завел. Эта примета связана с гаданием, которое проводили новоселы в первую ночь в новом доме. Дом еще не обустроен, вещи стоят не на своих местах – самое время и в будущее заглянуть. В той комнате, которую выбрали для зала, нужно было поставить горшок с пауком, привезенным со старого места жительства. Об этом необходимо было позаботиться заранее. Ведь на обжитом месте всегда можно было встретить паука. Горшок ставили на полу посередине комнаты.Утром заглядывали в горшок.Если паук сплел паутину, то в новом доме семью ожидало благополучие. А если паук начал еще и вверх паутину тянуть, то в скором времени можно было ожидать и улучшение материальных дел.

Семенов день – самый лучший день для новоселья. Семенов день, который отмечается 14-го сентября, действительно считается самым лучшим днем для того, чтобы переезжать на новое место и справлять новоселье. В народе говорили, что Высшие силы охраняют новоселов в этот день. И не просто охраняют, а во всем помогают.

Узнать свой гороскоп судьбы

Узнать свой Таро расклад на любовь

TaroTaro желает Вам успехов и процветания.
Не забывайте оценивать статью, если она Вам понравилась:

Народные приметы и обряды при переезде в новое жильё

С одной стороны, новоселье является радостным событием для любого человека, а с другой стороны – оно несёт с собой неизбежные, хоть и приятные, но хлопоты. Наши предки очень серьёзно относились к процедуре переселения на новое место, считая, что с переездом может измениться и вся жизнь, а конечно же, каждому из нас хочется, чтобы она была счастливая, в полном достатке – как говориться: «Дом полная чаша»!

Поэтому именно с новосельем связано множество примет и поверий, которые считается, могут повлиять на жизнь жильцов в новом доме после переезда. Вот об этих приметах и обрядах, переходящим нам из поколения в поколение, мы и расскажем вам в нашей статье. А верить в них и соблюдать их или нет – вы решайте сами.

10 примет про переезд в новую квартиру или дом

Перед переездом нужно обязательно убрать дом. Очень важной приметой считается – нельзя оставлять грязным жилище, откуда вы уезжаете, его необходимо обязательно убрать. Если есть старые ненужные вещи, битая, со сколами посуда вообще от них избавиться. Переезжать нужно с положительными эмоциями, важно поблагодарить старый дом за то, что дал вам пожить в нём и пожелать новым жильцам счастья.

Позвать с собой домового. Есть ещё одна важная примета, нужно обязательно со старого места жительства забрать своего домового, считается, что если вы не позовёте его с собой на новое место, то счастье может пройти стороной.

Запустить черного кота. Самая известная примета, связанная с переездом – это по прибытию в новую квартиру или дом первым делом запустить черного кота. Он должен обойти все комнаты, всё обнюхать и обязательно побыть в доме какой-то промежуток времени перед заселением, таким образом, он нейтрализует негатив, прогонит нечистые силы и привернёт жилищу удачу. Да очень важно обратить внимание, где ляжет животное, то место считается самым удачным в доме, в старину, именно так определяли где расположить спальное место хозяев или колыбель ребенка.

Примета про петуха. В далёком прошлом наши предки первым делом запускали в новый дом на ночь петуха, считалось, что, когда петух утром прокукарекает, то своим криком выгонит из дома всю нечистую силу и таким образом избавит жилище от негативной энергии. Так же считалось, что если первым делом запустить в новый дом птицу, то она заберёт весь негатив на себя. Ведь есть поверье, что новый дом первого попавшего в него берёт себе в жертву, поэтому первым делом пускали петуха или курицу, птица являлась своего рода жертвой.

Монеты и ценности для успеха, богатства и процветания семьи. Если каждый из членов семьи перед тем, как зайти в дом перекинет через порог несколько монет, то это поможет проложить ему дорогу к успеху, богатству и процветанию семьи. Ещё одна примета, которая связана с полным достатком – это по приезду в новый дом не заходить с пустыми руками, а взять самую, дорогую ценную вещь и занести её первой, она послужит символом достатка и богатства в новом доме.

Вода и огонь, лучшие помощники для очищения нового дома. Существует примета, что перед тем как вы зашли в новый дом его необходимо обязательно очистить от негатива и наполнить хорошей энергией. Поэтому по приезду нужно открыть окна, все краны с водой, зажечь свет или свечи, поставить чайник, накрыть на стол, желательно перед этим спечь пирог круглой формы и отпраздновать переезд.

Смазывание углов жилища мёдом. Есть ещё одна старинная примета, новосёлы после заселения в новый дом обязательно все углы жилища смазывали мёдом. Делалось это для того чтобы жизнь семьи на новом месте было сладкой, без ссор и разногласий.

Дождь, снег, радуга при переезде на счастье. Хорошей приметой считается, если в день переезда пошёл дождь или снег – они символизируют достаток, богатство. К тому же считается, что дождь смывает всю негативную энергетику, и таким образом вы переезжаете на новое место очищенными от всего плохого и негативного. Но, а если в момент переезда на небе появилась радуга, то это вообще добрый знак, пророчащий счастье.

Праздничный стол новосёлов должен быть богатым. Как гласит примета, если жильцы нового дома хотят жить в полном достатке, без печали и горя, то первым делом нужно пышно отметить новоселье. Из главных угощений на праздничном столе должен быть пирог круглой формы или каравай. Хорошо пригласить много детей. Детский смех и голоса, принесут новосёлам в дом радость и благополучие.

Повесить над дверями подкову или другой оберег. Примета, которая остаётся актуальной по сегодняшний день – это по приезду на новое место, для привлечения удачи вашему дому обязательно прикрепить над входными дверями подкову. Или же сделать собственноручно оберег, с пожеланиями защиты и принесения благополучия, радости, любви и прочих пожеланий вашему дому.

Старинные и современные обряды при переезде

Обряд очищения нового жилища. Существует один старинный обряд, который проводят многие новосёлы и по сегодняшний день – это очищение нового жилья с помощью окуривания очистительными травами – полынью, можжевельником, зверобоем, церковными свечами, окропления углов дома святой водой и, конечно же, очищения молитвами.

Как его проводят? Основное правило проведения этого обряда: нужно начинать окуривание и окропление, обходя весь дом, справа налево. Начиная от порога входной двери, важно окурить травой или окропить святой водой каждый угол дома (останавливаемся возле каждого угла и проводим окуривание или окропление трижды в виде креста), после этого зажечь свечу и прочитать молитву « Отче наш» три раза.

Обряд по переселению домового. Как его проводят? В ночь перед переездом нужно вымести из дома весь мусор и поставить веник на видное место, за поверьем, считается, что так домовой сядет на него и переедет вместе с вами. С учетом того, что в современном быту не во всех хозяев есть веник, существует ещё несколько вариантов, как забрать домового.

Можно подготовить коробку положить в неё мягкие, красивые вещи, подушечки, чтобы она была комфортна и понравилась домовому. Перед тем, как будут собраны все вещи и вынесены из дома, нужно поставить коробку посредине пустой комнаты, положить немного сладостей или других угощений, чтобы привлечь внимание домового и выйти из помещения на некоторое время.

Перед выходом обязательно произнести добрые слова обращения к хозяину дома, передающие смысл того, что вы хотите, чтобы он переехал вместе с вами и был хозяином в новом доме. Если ему жилось с вами хорошо он обязательно переедет. По приезду на новое место нужно обязательно задобрить домового, налить в блюдечко молочка, положить разные вкусности и сказать: «Вот хозяин – это твой новый дом, добро пожаловать!» Самыми благоприятными днями для переселения домового считаются понедельник и суббота.

Обряд празднования новоселья. В старину, да и наше время празднование новоселья является очень важным жизненным этапом начала новой жизни, поэтому его нужно отметить с размахом. Как говорит примета – чем богаче будет стол, тем лучше и в полном достатке будет жизнь в новом доме.

По правилам, первое новоселье, проводится в первые выходные недели для самых близких людей. Хорошо если каждый из родственников, заходя первый раз в дом, перекинет через порог по несколько монет, а уходя, скажет слова пожелания «Мир вашему дому. Считается, что это принесёт достаток и спокойную, благополучную жизнь семье на новом месте.

Когда лучше переезжать на новое место

Если вы являетесь верующим православным человеком, то по церковному календарю самым благоприятным днём в году для переезда в новую квартиру или дом считается 14 сентября – этого числа празднуется Семенов день.

Переезжать лучше всего утром, не стоит планировать переезд на вечернее время суток. Считается хорошей приметой переехать за один приём, чтобы уже не возвращаться в старый дом.

По лунному календарю лучше всего переезжать на растущую луну. Переезд в новолунье считается нейтральным. Неблагоприятно планировать переселение на новое место в полнолуние или те дни, когда проходит солнечное затмение.

Наиболее благоприятным периодом времени года для проведения переезда является осень, скорее всего это связано с тем, что именно осенью отмечается Семенов день.

Удачным днём недели для переезда считается вторник и суббота. Принято, считать, что переселение в эти дни является хорошим начинанием, всё будет получаться и обязательно сложиться, так, как вы запланировали.

Существует ещё множество примет и обрядов, связанных с переездом в новую квартиру или дом, но хочется сказать одно, самое главное, что должны взять и нести по жизни с собой все переезжающие – это положительные эмоции, веру в прекрасное будущее, хорошую энергетику и тогда всё обязательно будет прекрасно. Удачи и радости вам в вашем новом доме!

Как суеверия влияют на покупку квартиры

Приобретение дома или квартиры – событие не столь частое для подавляющего большинства россиян. К такой сделке готовятся серьёзно.

Даже обеспеченные люди, позволяющие себе время о времени менять жильё на более комфортное, относятся к процессу покупки трепетно и крайне внимательно. Интересно, что многие потенциальные покупатели, готовясь совершить сделку, вдруг становятся очень суеверными. Им кажется, что от неприятных неожиданностей, связанных с новым жильём, их уберегут потусторонние силы. Вот и идут в ход самые разные приметы.

Всё дело в числах!

Самое распространённое суеверие – негатив, исходящий от числа 13. Трудно найти человека, который хоть как-то не выкажет своего недовольства, если ему предлагают купить квартиру под этим номером. Чаще всего, как рассказывают риелторы, даже самые серьёзные и образованные люди стараются избегать подобных покупок.

Многих пугает цифра 6, и они ни за что не соглашаются жить в квартире с «шестёркой» в номере. Особенную ненависть заслужило число 666.

Некоторые убеждены, что не следует заключать сделку 13-го числа, а уж про «пятницу, 13-е» и говорить нечего, – всем известно, что это несчастливый день! Порой суеверия распространяются и на понедельник, и на другие дни.

Иногда это суеверие оборачивается другой стороной. Например, как рассказал один риелтор, потенциальная покупательница искала квартиру, в номере которой обязательно должна присутствовать восьмёрка. Если её уговаривали хотя бы посмотреть другие варианты, подходящие по всем остальным параметрам, женщина категорически отказывалась даже приближаться к «неправильным» квартирам.

Как оказалось, такой совет ей дал личный астролог. По словам женщины, до сих пор все его рекомендации приносили ей только пользу – слушаясь астролога, она наладила личную жизнь и стала зарабатывать хорошие деньги, поэтому она относилась к его словам с вниманием.

Многим хочется жить непременно в квартире под номером 3 или 7, а у других любимыми числами являются 5 или 9. Что поделаешь – люди часто верят, что правильно выбранное число принесёт им удачу. Опытный риелтор всегда сумеет договориться даже с самым капризным и суеверным клиентом.

Стороны света, коты и близость кладбища

Иногда доходит до смешного: солидный клиент в дорогом костюме является на осмотр квартиры с рамкой из лозы или компасом. Для чего? Чтобы определить, в какой стороне света находится спальня, а в какой – кухня, ведь это очень важно для учения фэн-шуй! А рамка поможет определить, нет ли в квартире аномальной зоны…

Одна дама, директор крупной фирмы, с радостью подписала документы о покупке новой удобной квартиры. А через месяц стала звонить риелтору и жаловаться, что ей не даёт покоя домовой… Что это было – нервное расстройство, суеверия или, в самом деле, женщина испытала на себе воздействие неизведанной силы?

Она, чуть не плача, твердила, что домовой шумит по ночам на кухне, роняет кастрюли, шаркает и вздыхает в спальне. В конце концов, риелтор, порывшись в интернете, наполовину в шутку, наполовину всерьёз посоветовал даме «задобрить» беспокойного домового конфетами. И у неё получилось! Все посторонние звуки исчезли, дама стала спокойно жить в новой квартире.

Редко кто соглашается жить поблизости от кладбища, утверждая, что от места захоронения идёт негативная энергия. Если учесть, что в крупных городах большая часть жилых домов построена на месте бывших кладбищ, таким клиентам трудно подобрать подходящий объект…

Некоторые, приезжая на осмотр квартиры, берут с собой кота. Животное первым переступает порог, и потенциальные покупатели внимательно следят: как оно себя поведёт? Спокойно и безмятежно? Можно покупать! Начнёт нервничать и мяукать? Ни в коем случае – наверняка в доме есть призраки или другие аномалии!

А как за границей?

Если у нас над такими суевериями чаще всего смеются (про себя, разумеется), то во многих других странах к ним относятся очень серьёзно.

Например, в Америке редко можно встретить 13-ю квартиру и даже 13-й этаж: в нарушение всех математических законов, за числом 12 идёт сразу 14. Так застройщики стараются угодить жильцам. Может быть, этот хитрый ход имеет смысл: доказано, что в России квартиры на 13-м этаже продаются хуже, чем даже на первых и последних этажах.

Да и в Европе эта тенденция является довольно распространённой: даже во многих отелях нет 13-х номеров и пропускается 13-й этаж. Это же относится и к несчастливой шестёрке.

Опыт риелторов творит чудеса

Уговорить суеверного клиента – дело чести для настоящего профессионала. Хотя многие риелторы сами не чужды некоторым суевериям. Например, они точно знают, что некоторые квартиры находятся в «несчастливом» месте, иначе почему сделки с ними всегда срываются?

Одна женщина, представившаяся как экстрасенс, едва переступив порог квартиры, сразу произнесла: «Не куплю! Здесь умерло, как минимум, десять человек, нехорошая энергетика». Не растерявшийся риелтор моментально ответил: «А что же вы хотите, дом старый, в подъезде преимущественно пенсионеры, конечно, здесь успели пожить несколько поколений».

Возможно, и другие аномалии объясняются так же просто. Главное – не зацикливаться на «необычных» проявлениях, а пытаться найти им материалистичное объяснение.

Приметы и суеверия в квартире или доме

Когда-то вера в суеверия и приметы помогала объяснять мир, полный тайн. Но что сегодня толкает продвинутого жителя мегаполиса плевать через левое плечо при виде черной кошки или запускать ее же в только что купленную квартиру?

Покупка квартиры

При покупке квартиры, по словам риэлтеров, первое, на что обращают внимание покупатели, — это цифры. И не всегда это именно стоимость жилья. Около пятой части покупателей неохотно выбирают квартиру с номером 13, тем более, если она расположена на 13 этаже. А вот 5% потенциальных собственников этого жилья считают такое сочетание крайне удачливым.

Самым «непродаваемым» риэлтеры назвали сочетание трех шестерок. Например, 6-ую квартиру в доме № 66 продать всегда сложнее. Сюда же нужно отнести и личные несчастливые номера, для каждого свои.

Некоторые клиенты перед покупкой квартиры советуются с астрологами, смотрят персональный гороскоп на день покупки, сверяются с лунным и солнечным календарями. Несомненно, важными для них будут и «дурные предзнаменования»: перебежавшая дорогу черная кошка, упавшая перед ногами сосулька, плохой сон накануне и т. д. Хотя, например, в Англии черная кошка сулит счастье и достаток.

Самым понятным суеверием риэлтеры назвали историю дома. Мало кто интересуется данным вопросом, но многие дома построены на разрушенных в прошлом кладбищах или разоренной некогда церкви. Считается, что у такого дома очень плохая энергетика.

У самих риэлтеров свои приметы. Нельзя, например, разуваться или присаживаться в квартире продавца, иначе продать квартиру станет делом воистину фантастическим. Кроме того, любой риэлтер даже под страхом смерти не будет хвастаться перед коллегами удачно проведенной сделкой. Спроси любого риэлтера, как идут дела, и в ответ вы услышите бесконечные жалобы, хотя на самом деле дела у него могут складываться как нельзя лучше. Особенно агенты боятся рассказывать о «наклёвывающейся» сделке: расскажешь — обязательно сорвётся!

Переезд. Новое жилье

Считается, что переселяться в понедельник или субботу нельзя. Как и оставлять в старой квартире грязь и пыль, потому что таким образом там остается часть здоровья и богатства ее хозяев. По другому поверью немного оставленных денег принесут счастье и новым, и старым хозяевам квартиры.

В новой квартире первый шаг надо сделать на солому, тогда жить там будет легко. Из вещей первыми вносят в дом огонь (плиту), иконы, хлеб, соль, ласточкины гнезда, крапиву, чеснок и то, на чем вы принесли домового.

Часто первым в квартиру запускают кота. По народному поверью кот или кошка выгоняет из дома злых духов и прочую нечисть. Кроме того, кошка покажет место, где, по поверьям, живет домовой, — туда нельзя будет ставить кровать или рабочий стол.

Если первой запустить собаку, то она наоборот, выберет самое лучшее место в квартире. В случае поэтапного заселения в квартиру собаку запускали последней. Именно она приводила с собой «своего» домового с прежнего жилища. Домового, между прочим, следует заранее предупредить о переезде. Перевозили его в лапте, на венике или в мешке.

В деревнях часто на первую ночь в новый дом приводили петуха и курицу. Если птицы переночевали хорошо, то все в доме будет в порядке. А если они пропали, то это угрожающий знак. Дом в таком случае разбирали по бревнышку и собирали в другом месте.

Так, еще важно сразу же убраться в квартире, даже если она совсем пустая. Считается, что вода очищает не только от грязи, но и от плохой энергетики.

Суеверия в доме

Если в доме пропадала вещь, то считалось, что ее забрал домовой. Чтобы потерянное вернуть, нужно было сказать вслух: «Домовой, поигрался, и отдай» и положить на отведенное домовому место конфетку или печенье.

Однако самым мистическим местом в доме или квартире всегда считался порог. Даже те, кто не очень верит в приметы, стараются не здороваться и не целоваться через порог. Под порог дома завистники обычно сыплют иглы — чтоб не было здоровья, соль — на ссоры и рваные деньги на безденежье.

Если приходится возвращаться в квартиру, то нужно обязательно посмотреться в зеркало, иначе в дороге будут ждать несчастья. А, проводив кого-то в дальнюю дорогу, в доме не убирали до тех пор, пока он не добрался до места назначения — чтобы был удачным путь.

Мнение специалистов

Как рассказали психологи, в современном мире человек панически боится быть проигравшим, и чтобы только избежать этого, готов задействовать все возможные способы влияния на свою судьбу.

Известный ученый Б. Ф. Скиннер объяснил, что устойчивая вера в приметы связана с тем, что случаи их подтверждения люди запоминают лучше, чем факты их явной ошибочности. А тем не менее, ошибаются приметы гораздо чаще.

Психологи уверены, что если уж и верить в приметы, то исключительно в хорошие, тем самым настраивая себя на успех. «Счастливой» можно сделать любую примету. Достаточно только привнести в нее комический элемент, пусть и небольшой. Например, если пришлось вернуться за чем-либо в квартиру, то покажите самому себе в зеркале язык и улыбнитесь. Вся негативная энергетика приметы уйдет сама собой.

А какие приметы знаете Вы?

Realt.by Недвижимость

Как купить квартиру | Что вам нужно знать

Вы можете осуществить американскую мечту о домовладении, владея квартирой так же, как и традиционным домом. Владение вместо аренды также может быть полезно для ваших финансов, поскольку вы увеличиваете долю в собственности, которую впоследствии можете продать, а не выбрасывать деньги домовладельцу. Итак, если вы заинтересованы в покупке квартиры для себя и своей семьи, вот что вам нужно знать.

«Аренда vs.Купить »Решение

Возможно, самым большим фактором при принятии решения о покупке или аренде является продолжительность предполагаемого проживания в новой квартире. В общем, если вы не планируете прожить там по крайней мере пять лет, аренда, вероятно, будет более разумным с финансовой точки зрения решением.

Если вы планируете прожить там пять или более лет, сравните, сколько вы платите за аренду, с тем, сколько вы могли бы платить за владение. Выплата по ипотеке, как правило, будет меньше арендной платы, при условии, что место, которое вы хотите купить, похоже на то, которое вы снимаете.Это потому, что ваш домовладелец платит так же, как вы, за основную сумму, проценты, налоги, сборы ассоциации домовладельцев и ремонт, плюс небольшую дополнительную прибыль.

Тем не менее, владение — это не только оплата. Чтобы что-то купить, вам нужно будет вложить больше денег, чем нужно для заключения договора аренды. Самые большие затраты будут на первоначальный взнос. Сумма, необходимая для этого, зависит от типа ипотеки, которую вы получаете, и, возможно, даже от того, где находится дом.

Большинство обеспеченных государством ипотечных кредитов, застрахованных Федеральной жилищной администрацией (FHA), требуют минимального первоначального взноса в размере не менее 3.5% от покупной цены. Ветераны могут даже получить ссуду в размере 0 долларов США через Департамент по делам ветеранов (VA). Для обычного кредита, не обеспеченного государством, ожидается, что вы заплатите 20%.

Например, если квартира, которую вы хотите купить, стоит 200 000 долларов, вы можете рассчитывать на выплату 7 000 долларов в качестве первоначального взноса FHA в размере 3,5%. С другой стороны, обычный кредитор захочет выплатить 40 000 долларов.

Вам также понадобятся наличные для покрытия расходов на закрытие сделки. Они оплачивают, среди прочего, обследование, оценку, осмотр дома и страхование титула.Затраты на закрытие дома за 200 000 долларов могут составить несколько тысяч долларов. Вы можете включить расходы на закрытие в сумму кредита, хотя это, очевидно, увеличит ваши выплаты по ипотеке. Однако обычно вы не можете занять первоначальный взнос. Вы должны иметь это наличными.

Выяснение того, что вы можете себе позволить

А теперь пора посмотреть, сколько вы можете себе позволить заплатить. Начните с определения отношения долга к доходу. Для этого сложите все ваши ежемесячные платежи по долгам, такие как кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды, выплаты алиментов, алименты и, наконец, предполагаемый платеж по ипотеке.

Затем вы можете разделить эту цифру на свой ежемесячный доход и выразить результат в процентах. Если ваши общие ежемесячные выплаты по долгу составляют 2000 долларов, а ваш ежемесячный доход составляет 5000 долларов, вы разделите 2000 долларов на 5000 долларов. Результат 0,4, или 40%.

Кредиторы используют это отношение долга к доходу, чтобы определить, сколько платежей вы можете позволить себе делать ежемесячно. Обычно они ищут отношение долга к доходу не более 43%. Если вы окажетесь выше этой отметки, может быть сложно получить ипотеку.Вы можете улучшить соотношение долга к доходу, запланировав более низкую выплату по ипотеке. Обычно это означает покупку квартиры по более низкой цене.

Ипотечный калькулятор

SmartAsset поможет вам смоделировать весь процесс, описанный выше. Все, что вам нужно, это полная стоимость дома, размер вашего первоначального взноса, тип и срок ипотеки, которую вы получаете, и процентная ставка, которую вы ожидаете получить. Но не забывайте и о других расходах. К ним относятся налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и, возможно, сборы ассоциации домовладельцев.Все эти расходы вместе могут добавить несколько сотен долларов в месяц к вашим платежам.

А как насчет кондоминиумов и кооперативов?

Покупка квартиры может означать покупку кондоминиумов или кооператива. Это отличается от покупки типичного особняка на одну семью. Когда вы покупаете кондоминиум, вы покупаете квартиру в здании. Это означает, что вы разделите расходы на содержание здания с другими владельцами кондоминиумов. Покупка кооператива означает покупку части собственности корпорации, которая владеет зданием.Вы будете владеть акциями корпорации, а не конкретным подразделением.

Ипотечные кредиторы предъявляют разные требования к ссудам на квартиры и кооперативам. Например, они могут захотеть убедиться, что у ассоциации кондоминиумов достаточно денег в банке в качестве финансовых резервов для покрытия любого необходимого ремонта или обслуживания. Некоторые кредиторы неохотно предоставляют кооперативные ссуды, потому что они не могут вернуть квартиру, если у вас возникнут проблемы с оплатой.

Дополнительная помощь

Потенциальные покупатели квартир могут получить помощь в навигации по этому пути покупки жилья у лицензированного агента по недвижимости.Агент может помочь с вопросами о ценах, налогах, сборах и сообществах. В то же время он или она может дать ценную информацию о том, как вести переговоры с продавцами.

Вы даже можете интегрировать финансового консультанта в свой опыт покупки жилья. Эти люди часто работают вместе с агентами по недвижимости, чтобы обеспечить соответствие принимаемых вами решений вашим общим финансовым целям.

Советы по улучшению вашего финансового положения

Хорошо продуманный бюджет — это первый шаг к достижению полного контроля над своими финансами.Если вам сложно начать процесс составления бюджета, калькулятор бюджета SmartAsset может предложить несколько советов, которые помогут вам встать на правильную ногу.
Хотя финансовые консультанты обычно занимаются формированием вашей инвестиционной стратегии, они часто могут справиться и с гораздо большим. Инструмент подбора финансовых консультантов SmartAsset может объединить вас с тремя консультантами в вашем районе, которые помогут вам внедрить целостное финансовое планирование в вашу жизнь. Найдите минутку, чтобы внимательно изучить нашу анкету, так как ваши ответы определят совпадения, которые вы получите.

Фото: © iStock.com / ewg3D, © iStock.com / mizar_21984, © iStock.com / Hispanolistic

Марк Хенрикс
Марк Хенрикс занимается личными финансами, инвестированием, выходом на пенсию, предпринимательством и другими темами более 30 лет. Его авторская подпись внештатного сотрудника появлялась на CNBC.com и в The Wall Street Journal, The New York Times, The Washington Post, Kiplinger’s Personal Finance и других ведущих изданиях. Марк написал книги, в том числе «Не просто жизнь: полное руководство по созданию бизнеса, который даст вам жизнь.Его любимые репортажи — это те репортажи, которые помогают обычным людям увеличить свое личное богатство и удовлетворение жизнью. Выпускник программы журналистики Техасского университета, он живет в Остине, штат Техас. В свободное время он любит читать, заниматься волонтерством, выступать в дуэте с акустической музыкой, каякингом по бурной воде, альпинизмом в дикой природе и соревнованиями по триатлону.
,

Покупка квартиры: как отказаться от сдачи в аренду на благо

Покупка квартиры может иметь большой смысл, как с финансовой, так и с другой стороны, если вы снимали квартиру. Тем не менее, основные принципы покупки квартиры на первый взгляд могут показаться сложными. Не бойтесь — просто выполните эти шаги, чтобы начать.

Проверьте свое положение в арендной плате и собственном уравнении

Перво-наперво: будет ли покупка или аренда дешевле, зависит от рыночных условий, в которых вы живете, и от того, как долго вы там останетесь.Один из способов вычислить все эти цифры сразу — это воспользоваться нашим калькулятором арендной платы или покупки, где вы можете ввести свой почтовый индекс или город и / или сумму, которую вы ожидаете заплатить за владение или аренду в вашем районе.

Допустим, вы платите 1000 долларов за аренду, но покупка квартиры обойдется в 200000 долларов. Предварительная покупка, конечно, будет казаться дороже, потому что вам придется выложить целых 48000 долларов в качестве первоначального взноса и затрат на закрытие. Но пока вы остаетесь на месте не менее пяти лет, баланс склоняется, делая покупку более дешевым вариантом.

Причина: по прошествии пяти лет вы создали собственный капитал в своем доме, а не тратите деньги на аренду. Поэтому обязательно сравните цены в вашем регионе и посмотрите, что вам подходит.

Выясните, доступна ли покупка квартиры

Еще один расчет, который вам необходимо сделать, это то, сколько вы можете позволить себе заплатить за квартиру. Воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья, где вы можете указать свой доход, долги и сбережения на первоначальном взносе.

Предположим, например, что у вас есть годовой доход в размере 70 000 долларов США, вы платите 250 долларов в месяц по кредитным картам и другим долгам и имеете сэкономленные 40 000 долларов в качестве первоначального взноса.Это означает, что вы можете позволить себе квартиру стоимостью около 263000 долларов, за которую вы будете платить 1575 долларов в месяц. Эти цифры важны, потому что они помогут вам сузить поиск квартиры до желаемого диапазона цен.

Изучите кооперативы по сравнению с кондоминиумами

Если вы собираетесь купить квартиру, вы, вероятно, столкнетесь как с кондоминиумами, так и с кооперативами. Так в чем разница?

«Кондоминиум похож на покупку дома, где вы фактически получаете документ на квартиру, и, как правило, если вы когда-либо захотите сдать свою квартиру в аренду, вы сможете без каких-либо условий, за исключением, конечно, того, что новый «арендатор должен пройти квалификацию через совет по кондо», — говорит агент по недвижимости Лила Неджад Дугласа Эллимана.

«Кооператив покупает долю в здании, в котором вы владеете единицей, но есть больше требований к совету директоров, чтобы претендовать на покупку, и неамериканские граждане с гораздо меньшей вероятностью попадут в большинство этих зданий. правила также, как правило, намного строже, часто с ограничениями только на два года или вообще без сторонней аренды ».

Определитесь с тем, что вам необходимо.

Начиная поиск квартиры вашей мечты, важно сузить t

10 предупреждающих знаков перед покупкой дома: будьте тщательным инспектором

Физическая недвижимость — мой второй любимый класс активов для создания богатства. Онлайн-недвижимость — моя первая. К сожалению, владение недвижимостью может быть головной болью из-за бесконечных проблем с обслуживанием. Давайте взглянем на некоторые предупреждающие знаки перед покупкой дома.

После осмотра сотен домов и покупки и продажи нескольких объектов недвижимости за годы, позвольте мне поделиться с вами некоторыми хитрыми вещами, которые продавцы используют, чтобы дом выглядел лучше, чем он есть на самом деле, а также некоторыми предупреждающими знаками, о которых следует знать.

В связи с бушующей пандемией коронавируса и очень мрачными экономическими перспективами при рекордно высоком уровне безработицы покупателям необходимо быть более осторожными, чем когда-либо. Есть возможности, особенно учитывая рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам. Однако вы должны терпеливо искать, потому что инвентарь также не работает.

Предупреждающие знаки при покупке дома

Продажа недвижимости — это стресс. В процессе ратификации может произойти все, что угодно, особенно если вы примете предложение о непредвиденных обстоятельствах без финансирования и без инспекций.

Ваша цель как продавца — сделать так, чтобы ваша недвижимость выглядела как можно лучше и с минимальными затратами. Поэтому самые дешевые и простые вещи — это красить, менять светильники, чистить и переделывать полы. Как покупателю, вам нужно выйти за рамки косметики, чтобы увидеть, что происходит на самом деле.

Вот 10 предупреждающих знаков перед покупкой дома. Они не все кончились. Если вам нравится дом, просто знайте и договаривайтесь о цене соответственно.

1) Наружные трещины и перекосы.

Внутри пахнет свежестью от чудесного лака и краски для пола, но внешний вид может стоить вам целого состояния, если вы не будете обращать на него внимания.

Вот пример викторианского дома в Сан-Франциско, который был куплен за 1,45 миллиона долларов. Выглядит нормально, правда? Но когда владелец пошел за разрешением на удаление ветхого сайдинга и гнилой двери, он обнаружил более серьезные проблемы с фундаментом.

Вот как выглядит дом год спустя.То, что произошло после ремонта сайдинга, привело к полному сносу всей конструкции! Зачем? Потому что очень часто, когда вы начинаете восстанавливать собственность, чем глубже вы копаете, тем больше возникает проблем. Оказавшись там, вы полагаете, что можете заменять все больше и больше вещей, пока не решите снести всю конструкцию.

Если вы изначально не планировали потратить шестизначные суммы на уничтожение дома в качестве покупателя, ваше финансовое положение будет серьезно скомпрометировано. С другой стороны, если у вас действительно были планы провести снос, чтобы сэкономить на разрешительных сборах и построить массивную структуру для перестройки, то, возможно, у вас все будет хорошо.Просто убедитесь, что у вас есть пачка денег, чтобы заплатить сотруднику строительного отдела, который должен утвердить вашу новую структуру!

Возьмите с собой нивелир, желательно с лазерной указкой. Убедитесь, что трещины не превышают ширину 1/4 дюйма. Если это так, вам следует обратиться к инженеру-строителю для проверки. Многие продавцы будут пытаться замазать грязью и закрасить трещины, поэтому также обратите внимание на несоответствие краски или поверхности.

2) История владения.

Так же, как когда вы видите резюме, в котором каждый год указывается новая работа, дом с высокой текучестью кадров также является серьезным предупреждающим знаком.Я считаю, что оборачиваемость высока, как у любого дома со средней продолжительностью владения три года или меньше на одного владельца. Для сравнения, средняя продолжительность владения домом в Америке сегодня составляет около девяти лет. Вы можете легко проверить оборот домовладельцев в Интернете.

Действительно трудно понять, каково это жить в доме, пока вы не овладеете им. Больше всего я боялся покупать мою старую арендуемую недвижимость в Сан-Франциско, потому что это было на оживленной улице рядом с самой оживленной улицей Сан-Франциско.Мы с моей тогдашней девушкой часами отдыхали в лагере днем и вечером, прежде чем совершить покупку.

Но даже тогда, когда мы взяли на себя ответственность, мы обнаружили, что недооценили постоянные гудки, дребезжащую крышку люка и толчки от движения. В итоге я потратил 10 000 долларов на звукопоглощающие окна, которые были установлены за исходными окнами, которые я также заменил двойными стеклами еще за 10 000 долларов.

3) Ищите повреждения от воды, скрытые краской.

Если вы закроете краской участки, поврежденные водой, вы задержите влагу в стенах, что может привести к появлению плесени. Черная плесень вредна для здоровья. Внимательно посмотрите на нижнюю часть ящиков и раковин на кухне. Посмотрите на основание ванн и туалетов. Один из самых больших виновников — гипсокартон под подоконниками. Если вы видите мягкий или деформированный гипсокартон, значит, есть протечки.

За 10 лет владения дважды я нанимал мастера, который вырезал гипсокартон, заменил его новым, грязью, песком и затем покрасил.Готовясь к продаже, я также выполнил некоторые свои собственные ямочные и шлифовальные работы. Тем не менее, мне все же пришлось раскрыть утечки в моем пакете раскрытия информации, чтобы они не могли воспользоваться отсутствием информации для отказа.

4) Неровные или упругие полы.

Всегда приносите мрамор в открытый дом и размещайте мрамор вокруг различных участков пола в каждой комнате. Чем старше дом, тем важнее пройти тест на мрамор, чтобы увидеть, насколько неровны полы.Иногда дом агрессивно оседает, создавая горб посередине.

Устранение прогибов

может оказаться дорогостоящим, потому что вам придется вырвать существующий пол, исправить опорные колонны, найти подходящий пол и закончить его, чтобы он соответствовал исходному полу. А если полы очень неровные, тоже могут потребоваться фундаментные работы.

Неровные полы в старых домах, которые со временем оседают, естественно. Фактически, более старый дом, в котором осел фундамент, может быть безопаснее, чем новый дом, в котором земля еще не сместилась.Если предыдущий домовладелец, очевидно, выполнил фундаментные работы, например, установил бетонную двутавровую балку и стальную балку для поддержки, вы, вероятно, в порядке.

В любом случае, вам нужно убедиться в истории владения, что владелец сделал что-то, чтобы укрепить фундамент. Бетонные двутавры и стальные балки всегда хороши. Так же защищен дом от землетрясения.

5) Остерегайтесь освежителей воздуха.

Некоторые вонючие люди носят дезодорант или духи.Поэтому некоторые вонючие дома часто опрыскивают или украшают ароматическими свечами или попурри. Ваша миссия — выяснить, не исходит ли где-нибудь в доме коварный запах. Это может быть негерметичная труба, плесень, сточные воды, кошачья и собачья моча и т. Д.

6) Будьте осторожны, когда в каждой комнате играет музыка.

Агент / продавец пытается скрыть шум снаружи. Я знаю, потому что это именно то, что я делал, когда ко мне приходили потенциальные покупатели. Я включил центральный вентилятор, чтобы создать белый шум, и включил музыку в главной спальне.Настаивайте, чтобы вся музыка и кондиционер были выключены, чтобы вы могли сами определить уровень шума.

7) Участки, которые продавец вам не покажет.

Если продавец не разрешает доступ в пространство для сканирования или комнату в собственности, пока вы не заключите контракт, ему, вероятно, есть что скрыть. Агент по листингу должен позволить вам все увидеть и проверить.

8) Продавцы поощряют отказ от проверки.

Нет причин отказываться от проверки, если не нужно скрывать что-то важное.Всегда имейте непредвиденный случай проверки, потому что это ваш рычаг, чтобы выйти из сделки или договориться о более низкой цене.

Гидроизоляция протекающего света до продажи с герметиком Flexall

9) Нет разрешительной документации на выполнение работ.

Вы всегда должны запрашивать отчет о регистрации жилищного строительства или 3R Report. Отчет 3R подобен табелю успеваемости для вашей собственности. Если продавец говорит, что он добавил новую колоду, новая колода должна быть в отчете 3R.Если это не так, то есть вероятность, что колода не была создана для кода и поэтому может быть небезопасной.

Ваш инспектор должен тщательно проверить все, что было сделано без разрешения.

Есть некоторые вещи, на которые действительно не нужно разрешение, например, ремонт ванной комнаты или замена окон. Вы легко можете определить, правильно или неправильно была сделана работа. Но для крупных структурных и электромонтажных работ очень предпочтительно разрешение.

10) Окрашенные распылением живые изгороди.

Кто, черт возьми, будет красить их живые изгороди распылением? Это выглядит так фальшиво. И все же я был здесь, занимаясь своими делами на послеобеденной прогулке, когда увидел, что риэлтор делает именно это. Они также купили новую траву для своего некогда мертвого газона перед домом. Умный на натуральной траве, но не такой умный на брызгах. Обуздать привлекательность очень важно. Но это нужно делать правильно. Если они выбирают этот ярлык, какие еще ярлыки они могут использовать?

Живые изгороди, окрашенные распылением, — это красный флаг!

Будьте очень бдительны при проверке

Теперь, когда вы знаете предупреждающие знаки перед покупкой дома, вы можете покупать с большей уверенностью.Каждый раз, когда вы посещаете недвижимость, которую хотите купить, надевайте шляпу инспектора. Проверить электричество и воду. Осмотрите фундамент. Посмотрите на электрическую коробку и убедитесь, что она правильно маркирована. Принесите мрамор и иглу, чтобы осмотреть пол и гипсокартон. Посмотрите на потолок, нет ли новых пятен краски. Не забудьте взять с собой блокнот.

Хороший пакет раскрытия информации подчеркнет все проблемы собственности. Но вы должны убедиться, что проблемы именно такие, как они говорят, а не что-то еще хуже.Вы должны сделать своей миссией найти еще больше проблем и использовать их в качестве рычага при переговорах.

После составления подробного списка, который необходимо исправить, вам также необходимо составить подробный бюджет на реконструкцию, если вы планируете переделывать ванные комнаты, кухню и т. Д. Это когда вы можете договориться о цене до ратификации или после ратификации.

Мой предыдущий дом

Отчасти я продал свой старый арендованный дом потому, что не хотел тратить больше денег на его ремонт.Дом находился на оживленной улице, поэтому, как бы хорошо я его ни делал, я знал, что многие потенциальные покупатели откажутся от этого места.

Моя кухня и пара ванных комнат не ремонтировались 25 лет. Моему блоку HVAC было 20 лет. Кроме того, у моей крыши было несколько слабых мест, которые через 12 лет потребовали некоторого профессионального ухода, помимо того, что я забрался туда и повсюду обрызгал крышу. Я не хотел тратить 200–300 тысяч долларов на ремонт дома, особенно потому, что это была аренда.

Хотя цены на жилье должны продолжать расти в долгосрочной перспективе, я счастлив, что продал, чтобы уменьшить головную боль, связанную с домовладением. Вся выручка от продажи была повторно инвестирована в полностью пассивные инвестиции.

Тщательно осмотреть дом

Всегда не торопитесь, чтобы как следует осмотреть дом перед покупкой. Найдите профессионального инспектора или кого-то, кто хоть немного разбирается в строительстве и ремонте домов. Вы должны иметь возможность возвращаться несколько раз, чтобы осмотреть дом, сделать фотографии и снять видео.

Наконец, внимательно прочтите все раскрывающие документы. По закону продавец и агент по продаже обязаны раскрывать как можно больше информации об истории собственности и проделанной работе. Если вы хотите лучше понять конкретное заявление о раскрытии информации, просто спросите.

Не торопитесь и внимательно оцените недвижимость. Покупка недвижимости будет одной из самых крупных покупок, которые вы сделаете в своей жизни. Если есть другие предупреждающие знаки, о которых мы должны знать, прежде чем покупать дом, я бы хотел их услышать.

Контрольный список для покупки квартиры — ваше полное руководство

Квартиры могут стать идеальным первым вложением в дом или недвижимость, но никому не следует выбирать светскую жизнь, не приняв во внимание эти важные факторы.

Квартиры намного дешевле, чем дома. Это отличная альтернатива для тех, кто хочет жить недалеко от города. Но они различаются по размеру и оснащению, а некоторые имеют скрытые расходы.

Таким образом, разборчивые покупатели должны смотреть не только на цену, но и внимательно разбираться в плюсах и минусах каждой собственности, прежде чем подписываться на пунктирной линии.

Вот контрольный список, который поможет вам купить квартиру, которая подходит именно вам.

Квартиры обычно находятся в собственности в рамках многоуровневой схемы, что означает, что владельцы должны платить сборы. Изображение: realestate.com.au/buy

1. Спросите о комиссионных сборах

Покупка квартиры обычно означает покупку по многоуровневой схеме, которая в основном представляет собой систему владения, при которой отдельные лица полностью владеют своими квартирами или «участками» и делят владение общим имуществом здания со своими соседями.

Схемы

Strata взимают со своих членов ежегодные взносы, или «сборы», для покрытия расходов на ремонт и содержание общих частей многоквартирного дома. Эти сборы зависят от размера комплекса зданий и объектов, которые они включают.

В результате современные многоквартирные дома с лифтами, бассейнами и тренажерными залами, как правило, взимают довольно высокие сборы, при этом индивидуальные собственники обычно взимают сумму, пропорциональную размеру принадлежащей им квартиры. И поэтому стоит узнать многое, прежде чем вы решите, покупать ли недвижимость.

Капитальные улучшения — еще одна потенциальная скрытая стоимость.

Скорее всего, ваша квартира будет частью корпорации владельцев — комитета владельцев, который отвечает за обслуживание общих частей здания — что означает, что вам, возможно, придется заплатить за ремонт, если большинство ваших соседей проголосуют сделать улучшения в общей собственности.

Добавьте к этому необходимость ежегодно раскошелиться на страхование здания, и ваши когда-то привлекательные инвестиции могут внезапно выглядеть намного менее желательными.

Ключевые вопросы о финансах:

каковы ежегодные гонорары корпорации собственников?
есть ли у корпорации собственников фонд обслуживания?
корпорация собственников в долгах?
какова годовая стоимость страхования здания?

2. Изучите свою корпорацию владельцев

Если вы решите купить недвижимость с титулом «страта», вы, скорее всего, станете членом корпорации владельцев.

Эти юридические лица имеют право вводить строгие правила в отношении шума, владения домашними животными и использования мест общего пользования, поэтому очень важно поработать над корпорацией владельцев, чтобы убедиться, что их правила соответствуют вашему образу жизни.

Некоторые корпорации владельцев также требуют, чтобы их члены посещали регулярные собрания, в то время как другие действуют гораздо более расслабленно.

Проверьте свой договор купли-продажи, чтобы узнать подробности о корпорации владельцев, спросите агента, что они собой представляют, и, если сможете, просмотрите протоколы недавних встреч для получения дополнительной информации.

Перед тем, как купить квартиру в многоквартирном доме, следует узнать о корпорации собственников. Изображение: realestate.com.au/buy

3. Проверьте близлежащие объекты

В большинстве случаев для проживания в квартире требуется меньше места, поэтому перед покупкой важно рассмотреть возможность размещения поблизости.

Например, если у вас есть собака, вам понадобится парковая зона или выход на открытую площадку. А затем вы можете подумать, есть ли в квартире хороший доступ к супермаркетам и тренажерному залу.

В квартире тоже может быть довольно душно, поэтому стоит покупать где-нибудь рядом с барами, кафе и ресторанами.

Если вы инвестируете, эти близлежащие достопримечательности также сделают вашу недвижимость более привлекательной для арендаторов.

4. Ищите парковочное место

Парковок возле многоэтажных домов часто не хватает, особенно вблизи центрального делового района.

Вот почему лучше искать устройство, в названии которого есть обозначенное место для машины — если только дополнительное удобство не добавляет слишком много к цене.

Если у вас нет автомобиля, проверьте, какой общественный транспорт доступен, и ознакомьтесь с ситуацией с парковкой, чтобы вы могли направлять посетителей в правильном направлении, когда они останавливаются.

5. Рассмотрим хранилище

Больше из Руководств

Владельцы квартир должны быть сообразительными, когда дело касается использования пространства.

Многие большие комплексы предлагают доступ к клеткам для хранения на автостоянке, но если вы не добавили свободного места в своей собственности, обязательно исследуйте близлежащие складские помещения.

Кроме того, вы можете проявить творческий подход с помощью простых советов по хранению или очистить свои вещи перед въездом.

6. Разберитесь с соседями

Вы не всегда можете контролировать, кто ваши соседи по многоквартирному дому, но важно помнить, что они могут иметь большое влияние на ваш образ жизни.

Спросите агента о других квартиросъемщиках в здании и назначьте как можно больше пошаговых инструкций, прежде чем подписывать договор. Таким образом, у вас будет гораздо больше шансов понять, как образ жизни ваших соседей может повлиять на ваш.

В конце концов, если вы стремитесь к спокойной жизни, то переезд в студенческий многоквартирный дом рядом с университетом может быть не для вас.

Перед тем, как делать предложение, вы должны познакомиться с окрестностями. Картина: недвижимость.com.au/buy

Перед покупкой рассмотрите:

Шум — вы слышите людей в других квартирах?
Запахи — вы чувствуете запах животных, сырости или мусора?
Свет — будет ли у вас доступ к окну или балкону с естественным солнечным светом?
Воздух — достаточно ли в вашей квартире окон и свободного воздуха?

7. Узнайте об утилизации отходов

Порядок утилизации и утилизации отходов в многоквартирных домах различается. Некоторые используют мусоропроводы; другие — старомодные мусорные ведра на колесах.

И некоторые из них гораздо более экологичны, чем другие. Вот почему рекомендуется изучить, какая система установлена в вашем потенциальном новом доме.

8. Доля вакантных мест и краткосрочного проживания

Если вы покупаете квартиру для проживания, важно выяснить, сколько квартир в здании пустует и используются ли какие-либо квартиры для краткосрочной аренды.

Это связано с тем, что пустые апартаменты могут повлиять на ощущение жилого комплекса, а краткосрочная аренда часто создает проблемы с шумом и безопасностью.

Очень важно найти квартиру с планировкой, отвечающей вашим потребностям, так как ремонт квартиры часто бывает дорогостоящим. Изображение: realestate.com.au/buy

9. Оцените безопасность

В квартиры приходит и уходит больше людей, чем в дома, поэтому важно учитывать, какие меры безопасности есть в каждом комплексе.

В новых и более крупных комплексах обычно есть карты доступа, камеры наблюдения, коды доступа, а иногда и охрана. Это дает больше уверенности, но также немного увеличивает ваши годовые сборы.

Между тем в устаревших многоквартирных домах иногда вообще нет охраны.

10. Устройство и расположение

Конструктивная целостность здания и планировка квартиры должны быть ключевыми факторами для любого покупателя.

При осмотре устройства обращайте внимание на такие красные флажки, как трещины, плесень или сломанный герметик. Проверьте, есть ли в квартире ковры и из чего сделаны стены, чтобы иметь представление о том, как устройство изолирует шум.

Получить разрешение на ремонт квартир сложно, особенно если вы вносите большие изменения, поэтому, если вас не устраивает дизайн, лучше поискать в другом месте.