Диссоциация агентства недвижимости: Ассоциация — диссоциация — FAQ по реальности

Содержание

Ассоциация — диссоциация — FAQ по реальности

Одно из довольно интересных субмодальных различий – это ассоциированное или диссоциированное восприятие ситуации. Если воспринимать ситуацию являясь участником, «своими глазами», то говорят об ассоциации, если же воспринимать себя «со стороны», то говорят о «диссоциации».

Ассоциация: вижу ситуацию своими глазами.

Диссоциация: вижу себя в этой ситуации со стороны.

Диссоциированно видеть себя можно разными способами: из-за уха, сверху, сзади, справа, слева…

ОСНОВНЫЕ РАЗЛИЧИЯ

При ассоциированном восприятии мы участвуем в ситуации, переживаем её изнутри. При диссоциированном восприятии – оцениваем происходящее в ситуации как посторонний наблюдатель.

Играть в футбол, чувствовать волнение, напряжение в мышцах, ветер на лице
или
смотреть кино про то, как играл в футбол, оценивать игру как зритель.

В первом случае (ассоциация) мы в том числе получаем доступ к внутренним (напряжение мышц, напряжение в груди), тактильным (ветер на лице) и метаощущениям (восторг, злость, раздражение, счастье). Во втором случае (диссоциация) – только к метаощущениям, при чём эти ощущения сообщают об оценке «моего поведения в ситуации»: нравится – не нравится, хорошо – плохо, раздражает, восторгает и т.д.

Диссоциация позволяет «отключиться» от ситуации, оценить её относительно спокойно. Ассоциация же позволяет «быть в ситуации».

Например, в большинстве случаев, диссоциация от неприятных ситуаций позволяет резко снизить интенсивность переживаний. Но диссоциация от приятных ситуаций – это эффективный способ сделать свою жизнь «серой».

У меня была одна клиентка, которая постоянно диссоциировалась во время секса. Описывала она это приблизительно так: «Я вижу двух людей занимающихся сексом. Ну а я тут при чём?»

Диссоциация даёт возможность более отстранённого восприятия ситуации, что может быть полезным при восприятии неприятных ситуаций или если вам нужно более взвешенно воспринимать ситуацию с большой эмоциональной вовлечённостью: воспоминания о сложном разговоре с начальником, падение с велосипеда. К тому же диссоциация может быть полезна, когда нужно оценить своё поведение или внешность. Например, при выборе одежды. Или в бальных танцах.

Ассоциация же позволяет получить доступ к эмоциям внутри ситуации. Это может быть полезным при воспоминании о приятных ситуациях или для большей эмоциональной вовлечённости в текущую ситуацию: вкусный обед, приятный разговор с друзьями, секс…

В большинстве случаев диссоциация связана с визуализацией, потому что это всегда конструирование. Визуально это сделать намного проще. Вы себе придумываете, как выглядите «со стороны».

Именно поэтому Кинестетики более склонны к ассоциациированному восприятию событий, а Визуалы – к диссоциированному.

При этом обычно под диссоциацией понимают «вид себя со стороны». Если вас в картинке ситуации нет – то речь о диссоциации не идёт.

Но можно диссоциироваться аудиально: представьте, что слышите свой голос «со стороны». Например, записанный на диктофон. Но это несколько сложнее, по крайней мере для людей нашей культуры.

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА

Ассоциация

Диссоциация

Воспринимаю ситуацию как участник.

Воспринимаю ситуацию как наблюдатель.

Вижу своими глазами
Сам говорю

Вижу себя со стороны
Слышу себя со стороны

Единственно возможный вариант

Может быть несколько способов восприятия

Внутренние, тактильные и метаощущения.

Только метаощущения.

Речь о себе от первого лица:
— Я думаю, что…

Речь о себе от третьего лица:
— Он думает, что…
— Иван Петрович думает, что…

Визуальное и/или аудиальное вспоминание

Визуальное и/или аудиальное конструирование

Если же воспринимать диссоциацию именно как «эмоциональное отсоединение от ситуации», то уход в дигитальный канал – это тоже вид диссоциации: «Я думаю, что в этой ситуации мои поступки не обладали взвешенностью и осторожностью».

Ещё один из достаточно простых способов диссоциироваться от ситуации – описать процесс при помощи номинализаций. Сравните:
— Я сегодня разговаривал с Аней.
— У меня сегодня был разговор с Аней.

МНОГОМЕРНАЯ ДИССОЦИАЦИЯ

Диссоциация может быть многомерной – мы ведь можем представить себя, наблюдающего за собой (двухмерная диссоциация). А можно наблюдать за собой, наблюдающим за собой (трёхмерная диссоциация). И так далее. Каждый дополнительный уровень диссоциации позволяет уменьшить вовлечённость в ситуацию и переживания, с этим связанные. Многомерная диссоциация используется в случае с сильными травмирующими переживаниями, фобиями – так, многомерная диссоциация является одним из важных компонентов техники «Быстрое лечение фобий».

АССОЦИАЦИЯ В ДРУГОГО

Ещё один способ использования ассоциированного состояния – ассоциация в другого человека, то есть вы «вживаетесь» в чужой образ.

Это основа актёрского мастерства – становиться кем-то другим. Есть много историй, как готовясь к роли, актёры долго вживались в ситуацию. Когда Ричарду Гиру предстояло сыграть адвоката, он несколько месяцев перед этим проработал в юридической конторе.

Ассоциировавшись в другого человека, можно «изнутри» понять его цели, намерения, мысли, смоделировать его дальнейшее поведение или реакцию в определённой ситуации. Вы можете «встать на место» вашего кота, свекрови, партнёра по переговорам, продавщицы в магазине, президента и т.д.

Я-Сам (подчинённый): — Я попросил дать мне отпуск прямо сейчас. А он отказал. Ну не всё ли ему равно, когда я пойду в отпуск? Просто жлобство какое-то!
Я-Начальник: — Иванов просит отпуск. А нам нужно сдавать заказ через две недели. При этом, если я ему дам отпуск сейчас, я не смогу отказать Петровой и Сидорову – они тоже захотят. Тогда вообще всё кувырком пойдёт. А он ведь меня жлобом сейчас считает!

Конечно, это не настоящие мысли и переживания другого человека, а их моделирование вашим бессознательным.
Есть много фраз, описывающих ассоциацию в другого: «посмотри на это его глазами», «встань на его точку зрения», «посмотри с моей стороны», «походить в чужих башмаках», «вжиться в его образ».

Ещё одно применение ассоциации в другого, это подстройка – если вы ассоциируетесь в образ человека, находящегося с вами в одной комнате, то скорее всего вы под него довольно хорошо подстроитесь. Правда, при этом вам нужно себя «отпустить», чтобы бессознательное нашло наиболее удачное невербальное проявление состояния – позу, голос, движения.

Источник: trenings.ru

Поиск креативов на разные сегменты целевой аудитории. Анализируем сферу недвижимости

Сделаем это на примере сферы недвижимости. Для поиска креативов будем использовать сервис PostMonitor.

Попробуем сначала найти и выделить среди массы пользователей ВКонтакте целевую аудиторию, тех, кому нужна квартира и кто задумывается о её покупке.

Разобьем ЦА на следующие сегменты:

1) Люди, состоящие в группах застройщиков и ЖК;

2) Люди, которых интересует аренда жилья;

3) Люди, интересующиеся материнским капиталом;

4) Люди, которым интересна ипотека;

5) Люди, состоящие в группах дольщиков.

Теперь можно приступать к поиску креативов.

Заходим в PostMonitor во вкладку «Рекламные записи». В поле «текст записи» мы будем вбивать ключевые слова из нашего списка целевой аудитории, и дальше искать креативы, которые чаще всего используются и имеют большую вовлеченность.

A17_yWSZHQc.jpg

Также можно анализировать конкретные сообщества, и рассматривать их креативы отдельно. Но обо всем по порядку, опробуем теперь на практике!

1) Начнем с ЖК (жилищные комплексы). Это пожалуй самая горячая категория — люди, которые состоят в группах конкурирующих застройщиков, агентств недвижимости, дольщиков.

Забиваем ключевик «ЖК» в поле «текст записи» и начинаем анализ креативов по этому запросу.

njBjL0BJuKY.jpg

Среди самых «свежих» есть такая запись типа «Карусель».

TyJsMSUUMHE.jpg

Среди самых популярных особо выделяется один ЖК, он рекламируется за счет конкурсов.

Tk2uY2YjNqE.jpg

Давайте посмотрим какими креативами пользуется данная группа. Для этого нажмем на кнопку «Все записи», которая располагается в рекламной записи под названием группы.

ktNZZoUYPyU.jpg

Здесь мы видим рекламный пост, в котором указываются основные преимущества покупки квартиры, и это подкреплено видеороликом.

fsI9t1yfk_U.jpg

Также они проводили интересную акцию.

XYUtXzx8FfA.jpg

Обзор с квадрокоптера действительно впечатляет и внушает доверие к этому ЖК.

Uq1ZX9P5z10.jpg

2) Теперь давайте рассмотрим другой сегмент. Играя с разным набором ключевиков (снять квартиру, аренда жилья, снять дешевле), мы наткнулись на довольно интересный креатив.

JhoPy4hCKQ4.jpg

Данный креатив явно заставит задуматься тех людей, которые предпочли снимать жилье, нежели покупать свое. Здесь протестировали универсальный тип записи и запись с кнопкой.

3) Если вбивать ключевую фразу «материнский капитал»,то можно увидеть как застройщики и агенства недвижимости используют эту форму государственной поддержки.

JXaG5SpbZX4.jpg

nitaqKSAYaE.jpg

Это различные советы, статьи, проведение семинаров по грамотному использованию материнского капитала.

4) А вот что мы нашли в поиске по ключу «Ипотека». Внушающее предложение по ипотеке, не правда ли?

JVCB7frbN4E.jpg

5) При поиске по слову «Дольщики», проанализировали одну группу и нашли у нее еще один интересный креатив.

TELKzw2B4YQ.jpg

Креативов на самом деле очень много, и в сфере недвижимости они очень разнообразны. Интересны подходы, фишки, цепляющие ходы, дизайн и сопровождающий контент. Но что особенно важно, креативы будут работать, только при условии, что они будут индивидуально подобраны к каждому сегменту ЦА. А как это сделать, мы сегодня как раз рассмотрели! Надеемся, что данный кейс окажется для вас полезным!

Понравился кейс? Применяйте его уже сейчас! Начать работу с PostMonitor!

СРО риэлторов

Вопрос регулирования риэлторской деятельности со стороны государства, а также вопрос принятия Закона о риэлторской деятельности многие годы будоражит сознание профессионального сообщества в сфере недвижимости.

Своими мыслями по данному вопросу делится член Правления Российской Гильдии Риэлторов Хромов Андрей Александрович.

История вопроса…

С 1996 года по 2002 год было лицензирование риэлторской деятельности. Тогда для того, чтобы заниматься риэлторской деятельностью, было необходимо следующее: сотрудники агентства недвижимости должны были проходить обучение и сдавать экзамен специальной комиссии при лицензирующем органе, агентство недвижимости должно было страховать профессиональную ответственность, работать в легальном офисе, на основе договорной базы и др. Был целый ряд требований, которые устанавливали определенный порог входа в профессию. Заняться бизнесом в сфере недвижимости или работать агентом недвижимости было сложнее, чем сейчас.

Кто может заниматься риэлторской деятельностью?

На сегодняшний день законодательство не выставляет каких-либо требований к агентству недвижимости и сотрудникам за исключением общепринятых норм гражданского законодательства. Сейчас требования следующие: работа по закону, легальным юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. В общем-то и всё. 

А как без лицензирования?

Понимая, что отсутствие определенного барьера для входа на рынок риэлторских услуг приведет к тому, что уровень гарантии и надежности таких услуг в результате снизится, Российская Гильдия Риэлторов после отмены лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году приняла решение о создании системы добровольной сертификации риэлторских услуг и зарегистрировала в Росстандарте Положение о данной системе. Система развивается уже более 17 лет по всей России.

Главное о системе сертификации услуг в недвижимости

Ключевыми элементами системы сертификации являются требования к агентствам недвижимости и их сотрудникам. Все они базируются на Национальном стандарте «Социально-ответственный бизнес «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования».

Сертифицированные агентства соблюдают стандарт, который предусматривает:

  • аттестацию специалистов;

Агентство недвижимости должно иметь в своем штате аттестованных сотрудников, которые один раз в три года должны подтверждать уровень знаний и сдают квалификационные экзамены. На сегодняшний день предусмотрено два уровня квалификации: агент по недвижимости и более высокий уровень – брокер по недвижимости.

  • страхование профессиональной ответственности;

Агентство недвижимости должно ежегодно страховать свою профессиональную ответственность в страховой компании.

  • участие в системе внесудебного рассмотрения споров;

Эта система позволяет потребителю риэлторских услуг до обращения в суд с претензией к определенному оператору рынка недвижимости обратиться в Комитет по спорам, где он сможет найти разрешение своей ситуации. Это очень важно. И это намного проще, чем судебное разбирательство.

  • в системе сертификации услуг на рынке недвижимости существует целый ряд стандартов.

Помимо Национального стандарта «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования» существуют стандарты оказания риэлторской услуги, требования к агентам недвижимости, кодекс этики и другие.

Таким образом, агентство недвижимости, соответствующее стандарту и требованиям, при прочих равных, по сравнению с агентством недвижимости, которое не состоит в системе сертификации, обладает целым рядом дополнительных элементов, которые обеспечивают более профессиональную, надежную и защищенную, с точки зрения потребителя, услугу. Такие агентства недвижимости называются «сертифицированные агентства недвижимости».

Где найти надежного риэлтора?

На сегодняшний день полный перечень-каталог сертифицированных компаний можно найти на сайте Единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости или просто-напросто набрать в поисковике Интернета слова «Единый реестр риэлторов» или другие подобные запросы. Ресурс Реестра будет на одной из первых позиций в поисковой системе.

Системой сертификации охвачено всего 20%

Однако во всей этой стройной системе есть один момент, который необходимо преодолеть. Участие в системе сертификации для агентств недвижимости на данный момент является добровольным. И в силу добровольности, системой сертификации услуг на рынке недвижимости охвачено всего 20% участников рынка. Это более полутора тысяч агентств недвижимости с более чем 15 000 аттестованных специалистов рынка недвижимости. Безусловно, это прогрессивные и ответственные компании, стремящиеся к развитию и обеспечению гарантий для клиентов агентства недвижимости. Но все-таки значительная часть агентств недвижимости, как мы видим, не участвует в системе сертификации. Во многих случаях потребители риэлторских услуг даже не знают о существовании системы сертификации.

Поэтому Российская Гильдия Риэлторов и ассоциации, входящие в нее, предпринимают усилия по повышению осведомленности граждан о Едином реестре и системе сертификации агентств недвижимости. Мы проводим рекламные кампании по продвижению системы добровольной сертификации. И все-таки было бы здорово, если бы государство признало систему сертификации риэлторских услуг и ввело обязательное членство в саморегулируемых организациях (СРО). Сегодня ассоциации, входящие в состав РГР, во многом соответствуют требованиям законодательства о СРО.

Два условия, выполнение которых приведет в СРО!

Государство всерьез посмотрит на систему сертификации в том случае, если все ассоциации РГР в полной мере будут соответствовать вышеперечисленным требованиям, и если саморегулируемые организации на рынке недвижимости будут присутствовать во всех субъектах РФ. На данный момент система сертификации риэлторских услуг охватывает 63% территории РФ.

Решение Национального Совета РГР

Российская Гильдия Риэлторов, на Национальном совете РГР, проходившем в декабре 2018 года в Самаре, приняла решение о 100% сертификации всех агентств недвижимости, входящих в состав РГР. Также велось обсуждение о территориальном развитии РГР по территории РФ именно на принципах системы добровольной сертификации риэлторских услуг. Движение и развитие этого решения позволит, как я думаю, через два-три года выйти с инициативой в Правительство РФ, в Госдуму по вопросу обязательного членства агентств недвижимости в СРО.

Присоединяйтесь к РГР и ее территориальным представительствам!

Призываю агентства недвижимости не дожидаться введения саморегулирования и уже сегодня вступать в риэлторские ассоциации, стремиться к соблюдению требований Нацстандарта об агентствах недвижимости с тем, чтобы быть стопроцентно готовыми к членству СРО и уже сейчас воспользоваться теми конкурентными преимуществами, которые дает статус «сертифицированная компания». 


Хромов Андрей Александрович — 

член Правления Российской Гильдии Риэлторов (РГР), вице-президент РГР,

председатель Управляющего совета руководящего органа системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации,

вице-президент Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО).

 

 

Пресс-служба ГРМО, РГР «Южный Урал»

Описание бизнеса Агентства недвижимости

Агентство недвижимости предоставляет услуги по покупке, продаже, сдаче в аренду недвижимости. Основными клиентами являются физические лица, но также планируется оказывать услуги и юридическим лицам. Как таковой сезонности в данном бизнесе нет. Главное — выстраивать свою работу правильно, быть гибким к внешним условиям и их изменению.

Основные функции агентства недвижимости:

  • Поиск возможных покупателей, арендаторов, общение и установление с ними деловых контактов. Подбор вариантов недвижимости по запросу покупателя или арендатора, ознакомление с выбранным объектом недвижимости.
  • Проводя сделку, агентство помогает своему клиенту в сборе и своевременном оформлении пакета документов, согласовывает условия договора. Именно специалисты следят за правильным оформлением документации в соответствии с местными и федеральными законами, которые действуют на данный момент.
  • Агентство может посредничать, представляя интересы клиента, когда необходимо взаимодействие с другими учреждениями или специалистами, которые участвуют в сделке.
  • Агентство должно предоставлять клиенту полную и правдивую информацию о том объекте недвижимости, который фигурирует в сделке, об условиях этой сделки. Кроме того, специалисты по недвижимости также напоминают и предлагают клиенту страховку рисков утраты собственности на то жильё, которое клиент приобретает, или рисков порчи этого объекта недвижимости.
  • Риэлторы должны хранить тайну сделки и всю конфиденциальную информацию, которую в ходе своей работы получают о клиенте или о сделке. Также необходимо отметить, что агентство отвечает за сохранность документов, которые ему были доверены в ходе работы.
  • Специалисты по недвижимости должны изучать рынок, осуществлять поиск предложений и мониторинг спроса на недвижимость.

Для максимизации прибыли организации также будут оказываться дополнительные услуги, такие как:

  • Консультационные услуги;
  • Юридические услуги;
  • Сбор и оформление документов;
  • Комплексные оформительские услуги.

Риэлторское агентство будет работать по следующему графику:

  • 10:00 — 21:00 в рабочие дни;
  • 9:00 — 18:00 в выходные дни.

Электролитическая диссоциация, подготовка к ЕГЭ по химии


Электролитической диссоциацией называют процесс, в ходе которого молекулы растворенного вещества
распадаются на ионы в результате взаимодействия с растворителем (воды). Диссоциация является обратимым процессом.


Диссоциация обуславливает ионную проводимость растворов электролитов. Чем больше молекул вещества распадается на ионы, тем
лучше оно проводит электрический ток и является более сильным электролитом.


В общем виде процесс электролитической диссоциации можно представить так:


KA ⇄ K+ (катион) + A (анион)


NaCl ⇄ Na+ + Cl

Электролитическая диссоциация и неэлектролит


Замечу, что сила кислоты определяется способностью отщеплять протон. Чем легче кислота его отщепляет, тем она сильнее.


У HF крайне затруднен процесс диссоциации из-за образования водородных связей между F (самым электроотрицательным элементом) одной молекулы
и H другой молекулы.

Ступени диссоциации


Некоторые вещества диссоциируют на ионы не в одну стадию (как NaCl), а ступенчато. Это характерно для многоосновных кислот: H2SO4,
H3PO4.


Посмотрите на ступенчатую диссоциацию ортофосфорной кислоты:

Ступенчатая диссоциация


Важно заметить, что концентрация ионов на разных ступенях разная. На первых ступенях ионов всегда много, а до последних доходят не все молекулы.
Поэтому в растворе ортофосфорной кислоты концентрация дигидрофосфат-анионов будет больше, чем фосфат-анионов.


Для серной кислоты диссоциация будет выглядеть так:

Ступени диссоциации серной кислоты


Для средних солей диссоциация чаще всего происходит в одну ступень:


Na3PO4 ⇄ 3Na+ + PO43-


Из одной молекулы ортофосфата натрия образовалось 4 иона.


K2SO4 ⇄ 2K+ + SO42-


Из одной молекулы сульфата калия образовалось 3 иона.

Электролиты и неэлектролиты


Химические вещества отличаются друг от друга по способности проводить электрический ток. Исходя из этой способности,
вещества делятся на электролиты и неэлектролиты.

Проведения тока через электролит и неэлектролит


Электролиты — жидкие или твердые вещества, в которых присутствуют ионы, способные перемещаться и проводить электрический
ток. Связи в их молекулах обычно ионные или ковалентные сильнополярные.


К ним относятся соли, сильные кислоты и щелочи (растворимые основания).


Степень диссоциации сильных электролитов составляет от 0,3 до 1, что означает 30-100% распад молекул, попавших в раствор, на ионы.

Сильные электролиты


Неэлектролиты — вещества недиссоциирующие в растворах на ионы. В молекулах эти веществ связи ковалентные неполярные или слабополярные.


К неэлектролитам относятся многие органические вещества, слабые кислоты, нерастворимые в воде основания и гидроксид аммония.


Степень их диссоциации до 0 до 0.3, то есть в растворе неэлектролита на ионы распадается до 30% молекул. Они плохо или вообще не проводят
электрический ток.

Слабые электролиты

Молекулярное, полное и сокращенное ионные уравнения


Молекулярное уравнение представляет собой запись реакции с использованием молекул. Это те уравнения, к которым мы привыкли и которыми
наиболее часто пользуемся. Примеры молекулярных уравнений:

Молекулярное уравнение


Полные ионные уравнения записываются путем разложения молекул на ионы. Запомните, что нельзя раскладывать на ионы:

  • Слабые электролиты (в их числе вода)
  • Осадки
  • Газы

Полное ионное уравнение


Сокращенное ионное уравнение записывается путем сокращения одинаковых ионов из левой и правой части. Просто, как в математике — остается только то,
что сократить нельзя.

Сокращенное ионное уравнение


© Беллевич Юрий Сергеевич 2018-2020


Данная статья написана Беллевичем Юрием Сергеевичем и является его интеллектуальной собственностью. Копирование, распространение
(в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов
без предварительного согласия правообладателя преследуется по закону. Для получения материалов статьи и разрешения их использования,
обратитесь, пожалуйста, к Беллевичу Юрию.

3 преимущества, которые получает клиент сертифицированного агентства недвижимости, входящего в состав РГР —

Членство в Российской Гильдии Риэлторов можно смело считать сильной стороной и конкурентным преимуществом компании. По статистике на конец 2018 года 1476 офисов агентств недвижимости-членов РГР прошли сертификацию и подтвердили, что качество их услуг соответствует стандартам. В 2019 году этот показатель будет доведен до 100% — в Гильдии принято решение, что все без исключения компании, входящие в РГР, должны пройти сертификацию.

*Справка

Российская Гильдия Риэлторов в 2002 году зарегистрировала Систему сертификации риэлторских услуг. В настоящее время она является единственным механизмом контроля качества услуг на российском рынке недвижимости. Агентство недвижимости, получая сертификат, подтверждает, что оно оказывает качественные услуги, соответствующие стандартам. В первую очередь, речь идет о Национальном стандарте «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования», в который включены критерии оценки деятельности компаний, разработанные РГР. Одно из обязательных требований сертификации услуг агентств недвижимости — обучение и аттестация всех специалистов. Все сертифицированные компании и аттестованные специалисты включены в Единый реестр РГР, доступный в интернете по адресу: http://reestr.rgr.ru/.

Работая с сертифицированным агентством недвижимости, клиент может не сомневаться, что оказанные ему услуги будут качественными и безопасными, а его права как потребителя не будут нарушаться. При прочих равных, клиент сертифицированного агентства недвижимости может быть в большей степени уверен в его надежности и профессионализме, чем клиент агентства несертифицированного.

Во-первых, у сертифицированного агентства профессиональная деятельность застрахована. Частные риэлторы и небольшие компании, не являющиеся членами РГР, чаще всего свою деятельность не страхуют, а значит рискует только клиент.

Не все знают, но сделка по покупке квартиры может быть признана недействительной, если ее продавец стал банкротом. Это, например, может случиться со сделками, которые были заключены гражданином за год до принятия судом заявления о признании его банкротом. В этой ситуации суд забирает квартиру продавца, чтобы погасить его долги, а покупатель остается ни с чем.

Вины риэлтора в этом нет – проверить продавца квартиры на потенциальное банкротство практически невозможно. Но вряд ли для клиента-покупателя это послужит веским аргументом, ведь он остается и без денег, и без крыши над головой. Но этого не произойдет, если агентство недвижимости застраховало свою профессиональную деятельность – страховая компания возместит причиненный потребителю ущерб.

Поэтому выбирая риэлтора, первым делом узнавайте является ли компания сертифицированным агентством и есть ли у нее полис страхования ответственности.

Во-вторых, все сотрудники сертифицированного агентства недвижимости регулярно проходят обучение и сдают квалификационные экзамены – клиент может быть уверен, что работает с настоящим профессионалом, который обладает необходимыми знаниями, компетенциями и навыками.

Это особенно важно в тех условиях, когда назвать себя риэлтором может каждый. Но не каждый может гарантировать, что он на самом деле является специалистом и умеет работать на рынке недвижимости. Подчас, деятельность таких специалистов и компаний вредит репутации профессии риэлтора, но самое главное – она может нанести реальный ущерб благосостоянию и здоровью граждан.

Поэтому обращайтесь только к тем риэлторам, кто работает в сертифицированных компаниях и имеет в своей копилке аттестат. Проверить его наличие можно на сайте Единого реестра РГР: http://reestr.rgr.ru/. Аттестация специалиста по недвижимости – это как экзамен в ГИБДД. Он должен наизусть знать правила этики, этапы проведения сделки, быть ответственным за результат и качество.

В-третьих, сертифицированное агентство гарантирует предоставление качественных услуг. Если клиент остался недоволен и у него есть претензии к качеству оказанных услуг, то он имеет право обратиться с жалобой в Комитет региональной гильдии или ассоциации риэлторов по спорам и рассмотрению обращений потребителей. В Гильдии риэлторов Московской области работает комитет по Этике и защите прав потребителей. Вторая мера воздействия на сертифицированную риэлторскую компанию – это обращение в Комитет по этике РГР. У клиента агентства, не прошедшего сертификацию, такой возможности нет.

Профессиональное сообщество через работу Комитетов по спорам и рассмотрению обращений потребителей может повлиять на действия конкретного агентства – указать на допущенные ошибки и потребовать их устранения под угрозой исключения из рядов РГР и Единого реестра.

Таким образом, сертифицированные агентства недвижимости имеют, как минимум, три важных преимущества. За счет этого риэлторские компании могут гарантировать качество своих услуг и быть надежными настолько, что клиент может по-настоящему довериться им в решении квартирного вопроса.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области
по материалам Российской Гильдии Риэлторов

ДИССОЦИАЦИЯ СОЗНАНИЯ — это… Что такое ДИССОЦИАЦИЯ СОЗНАНИЯ?



ДИССОЦИАЦИЯ СОЗНАНИЯ

En.: Dissociation of the conciousness

Делез (1813), а затем де Фариа отмечали, что во время гипноза пациенты иногда ведут себя как другая личность. Но идея диссоциации сознания восходит к Пьеру Жанэ (1889), несмотря на то, что он никогда не употреблял этого выражения: Жанэ говорил о том, что деятельностью психики, диссоциированной от сознания, можно объяснить гипнотическое состояние. Он отмечал, что под гипнозом появляются как бы две души: одна — связанная с сознанием и волей, а другая — вне воли и сознания, но способная управлять сложными видами деятельности. Он имел в виду автоматические действия, диссоциированные от нормального сознания, ускользающие от сознательного контроля пациентов.

Хилгард предложил (1977) под названием новую концептуализацию теории Жанэ, обозначив термином неодиссоциация, он рассматривает работу психики как соединение подсистем, которыми гипноз может манипулировать (см. скрытый наблюдатель). В гипнозе некоторые функции могут изолироваться или диссоциироваться. Иерархичность познавательных функций и их взаимные отношения представляют собой основу деятельности сознания. Гипноз — всего лишь одно из наглядных проявлений этого.

Вполне авторитетные современные авторы (Опте & One, 1986) полагают, что в гипнозе личность разделяется. Они считают, что отчеты, которые дают пациенты, хорошо отражают снижение их контроля над своим поведением. Те же, кто придерживается теорий, не признающих существования особых процессов, считают, что подобные объяснения неверны и рассматривают гипноз как целенаправленное поведение (Sarbin, 1984; Lynn, 1989).

Новый гипноз: глоссарий, принципы и метод. Введение в эриксоновскую гипнотерапию. — М.: Издательство Института психотерапии.
Жан Годэн.
2003.

  • ДИССОЦИАЦИЯ (ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДИССОЦИАТИВНЫМИ ТЕРМИНАМИ)
  • ДИССОЦИАЦИЯ

Смотреть что такое «ДИССОЦИАЦИЯ СОЗНАНИЯ» в других словарях:

  • ДИССОЦИАЦИЯ — (лат. dissociatio). 1) разложение вещества на составные части. 2) в психологии распадение ассоциации представлений. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ДИССОЦИАЦИЯ лат. dissociatio. Распадение общества …   Словарь иностранных слов русского языка

  • ДИССОЦИАЦИЯ — ДИССОЦИАЦИЯ, диссоциации, жен. (лат. dissociatio). 1. Распад сложного химического вещества на составные части (хим.). 2. Распад, расщепление сознания на отдельные разъединенные сферы (псих. мед.). Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 …   Толковый словарь Ушакова

  • диссоциация истерическая — феномен расщепления сознания при истерии. Словарь практического психолога. М.: АСТ, Харвест. С. Ю. Головин. 1998 …   Большая психологическая энциклопедия

  • Диссоциация (психология) — У этого термина существуют и другие значения, см. Диссоциация. Диссоциация  психический процесс, относимый к механизмам психологической защиты. В результате работы этого механизма человек начинает воспринимать происходящее с ним так, будто… …   Википедия

  • ДИССОЦИАЦИЯ — En.: Dissociation 1. Так обозначается активность, обычная в поле нормального сознания, но переставшая быть таковой. Рука, застывающая в каталепсии, не ощущаемая более пациентом, это признак диссоциации. Когда Эриксон внушает Монди (Lustig, 1974) …   Новый гипноз: глоссарий, принципы и метод. Введение в эриксоновскую гипнотерапию

  • СЛИЯНИЕ — En.: Fusion Гипноз это межличностный опыт в контексте отстраненности, что делает ситуацию очень необычной. Пациент находится в психологическом резонансе со словами, произносимыми другим человеком. Для нас слияние этим и ограничивается. Некоторые… …   Новый гипноз: глоссарий, принципы и метод. Введение в эриксоновскую гипнотерапию

  • Множественная личность — Расстройство множественной личности МКБ 10 F44.844.8 МКБ 9 300.14300.14 eMedicine …   Википедия

  • Диссоциативное расстройство идентичности — Доктор Джекилл и мистер Хайд (на фотографии в исполнении американского актёра Ричарда Мэнсфилда)  один из наиболее известных в художественной литературе примеров персонажей с расстройством множественной личности. Не следует путать с шизофренией… …   Википедия

  • Диссоциативное расстройство личности — Доктор Джекилл и мистер Хайд (на фотографии в исполнении американского актёра Ричарда Мэнсфилда)  один из наиболее известных в художественной литературе примеров персонажей с расстройством множественной личности. Не следует путать с шизофренией… …   Википедия

  • Множественость личности — Доктор Джекилл и мистер Хайд (на фотографии в исполнении американского актёра Ричарда Мэнсфилда)  один из наиболее известных в художественной литературе примеров персонажей с расстройством множественной личности. Не следует путать с шизофренией… …   Википедия

домов на продажу, недвижимость и объявления о недвижимости

Купить

Дома на продажу
  • Дома на продажу
  • Строительство новых домов
  • Жилье для пожилых людей
Стоимость домов
  • Рынок жилья
  • Рекорды недвижимости
  • Советы по покупке жилья
  • Советы по продаже жилья
Советы по покупке дома
  • Контрольный список для покупки жилья
  • Покупатели дома сообщают: «Что я хотел бы знать перед покупкой своего первого дома
  • Ресурсный центр для новых покупателей жилья
  • Подробнее о покупке дома
  • Истории успеха

Продать

Продажа домов
  • Узнайте, сколько стоит ваш дом
  • Узнайте, как продать свой дом
  • Как выбрать агента
Советы по продаже жилья
  • Продать свой дом? Не пренебрегайте этими 6 задачами по техническому обслуживанию — или иначе

  • Еще аналитика продаж дома

Аренда

Аренда квартир
  • Аренда квартир
  • Жилье для престарелых
Обычные запросы
  • Стоит ли мне арендовать или покупать?
  • Советы по аренде с домашними животными
Советы по аренде дома
  • Разоблачены! 8 мифов об аренде, в которые следует перестать верить сразу

  • Дополнительные сведения об аренде
    Инструменты арендодателя
    • Перечислите арендную плату

    Ипотека

    Ставки по ипотеке
    • Получите предварительно утвержденные
    • Ставки по ипотечному кредитованию
    • Тарифы

    .

    Недвижимость на продажу Квартиры в аренду RealEstate-Italy.it

    на продажу

    Вилла
    ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ АНАКАПРИ — НАПОЛИ

    Анакапри — Очаровательная вилла с террасой и садом исторического итальянского археолога Амедео Майури 1886-1963

    сегодня, как в в прошлом, это прославленное двухуровневое жилище, принадлежало историческому археологу «амедео майури» на продажу, все еще живая ферма,…

    300 кв.м 4 ванные комнаты 4 спальни 10 комнат

    Подробнее на продажу

    Апартаменты / Квартиры
    КВАРТИРЫ / КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ КАПРИ — НАПОЛИ

    Капри — Красивая квартира с террасой с видом на море 🛁 2 🛌 2

    в тихом районе и в непосредственной близости от ближайшей дороги Капри, этот особняк принадлежит паре длинных мудрость и понимание, они…

    75 кв.м 2 ванные комнаты 2 спальни 4 комнаты

    Подробнее для продажи

    отдельный
    ОТДЕЛЕННЫЙ НА ПРОДАЖУ FIVIZZANO — MASS A-CARRARA

    Fivizzano — LA COLLINA DEI CILIEGI (видео)

    отдельная вилла, окруженная зелеными и солнечными холмами Луниджаны, окруженная примерно 7000 квадратных метров земли, в основном плоской и с фруктами…

    150 кв.м 1 Ванные комнаты 3 спальни 10 Комнат

    Подробнее на продажу

    Апартаменты / Квартиры
    КВАРТИРЫ / КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ БОРДИГЕРА — ИМПЕРИЯ

    Бордигера — Современные апартаменты с одной спальней в нескольких метрах от пляжа

    комфортабельные и современные апартаменты 60кв.м, недавно отремонтированные с отличной отделкой и качеством материалы.идеально расположен всего в нескольких метрах…

    70 кв.м 1 Ванные комнаты 1 Спальня 3 Комнаты

    Подробнее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.